2023-05-10 14:56:27
大家都知道，现在的新房比较便宜，只要有一个项目预售，基本上买家就会去安排卡片。对我来说是件好事。
但现在出现了一种新趋势，硬性需求可能比银行不放贷更麻烦。也就是说，开发商要求购房者全额购房。
就在昨天，郑州一个低调的项目开始了.从价格上看，若创是一种良心，完全按照规定，没有通过精细装修和停车位从购房者那里赚到钱。
但是，如果你看一下支付方式，它会深深地打破僵化的需求的心。因为它鼓励全面购房，所以买房是最重要的，所以必须说庄庄是个精明的人。而从最终的结果来看，预售的顶层已经卖光了，金融创造了大量的资金，我们也不得不感觉到目前的市场实力真的比我们想象的要强。
本项目为二期工程，户型主要为普通高层住宅，部分为外国住宅。通过全面的销售策略，融资大量资金。去年市场不错的时候，价格有点贵。如果你注册，你将有贷款，钱将回来。当今年市场不好的时候，贷款是不好批准的，主要是旅游，但需要全部购房，也可以按照计划收回资金，至于一些外国住房项目，仍然遵循价格策略，有一个高升的差旅策略在现金流面前，后面的外房自然可以卖得多一点。
对很多购房者来说，即使是全额购房，也是相当有成本效益的，因为根据价差，似乎没有比这更好的投资了，但是对于真正需要住在房子里的普通人来说，他们可能会受到损失，因为当价格便宜时，他们就会被强者抢走，当价格高的时候，他们就没有机会买房子了。
事实上，在许多城市，越来越多的开发商开始以规定的价格出售房屋，要么捆绑装修，要么捆绑停车位，其他人则需要全额购房。前两种方案实际上增加了购房者支付的金额，而第三种方案对购房者的流动性构成了巨大挑战，这也是一个陷阱。
新的住房市场正在发生变化：随着房价的下跌和贷款难度的增加，开发商开始公然接近购房者，可以说现在购房者购买了一套房子，只看到J房时代已经过去，也取决于他们是否有实力与其他买家竞争。
对于普通买家来说，唯一的好处是开发商愿意出售房子。如果这样的游戏能带动大量的开发商一起出售，而不捆绑在精细的装饰和停车位上，那么住房的供应就一定会增加。
在这种情况下，如果没有那么多的购房者，普通的刚性需求也许能够买到一套房子。总之，普通人现在很幸运地买了房子。
作为一个买家，如果你能买到房子，你仍然应该选择一个大开发商的项目。就像荣庄一样，他们有足够的迂回空间来应付新的情况，然后才敢按规定的价格出售自己的房子。小开发商都是“迷失在东角”，但不能“收集桑树”，所以他们宁愿坚持而不是倒下，即使他们跌倒，坏尾巴的风险更大。
方代123认为，在一定程度上，新房的价格是固定的，虽然房子作为一个整体并不那么贵，但对于刚性的需求，现在要付一笔钱上了车，其实比每月付出更多的供应压力，基本上只能出去。
旧有的市场绝不能回头，一旦放松，房子就会在天空中，为买家和ZF，都在赌博。
扭曲的市场，伤害总是刚性的需求，房地产市场向上，价格的斗争；当房地产市场，战斗是运气，当房地产市场下跌，战斗是勇气。