2023-05-10 14:56:27
在哪个城市的房地产市场最赚钱后，“9.30”新政出台后，北京不会屈服。10月份，北京房地产市场呈现出成交量和价格上涨的趋势，二手房交易量一度暴涨，新政的优势正逐渐传递给土地市场。据估计，2014年北京的土地转让基金预计将超过2000亿美元。
土地出让资金在10月领导着全国。
根据北京市土地整理储备中心的公开资料，仅11月2日，北京就成功出售了通州永顺镇、石景山、顺义侯沙峪三块土地，共80.1亿元。10月份，北京土地市场以197.8亿元的卖地率领先全国，比9月份的96.93亿元增长了100%以上。到目前为止，2014年北京土地市场已经卖出了1861.67亿元，创下了2013年全年1821.82元的纪录。
项目第一线负责人表示，近期销售市场复苏缓慢，尤其是营业额有所改善的项目，公司已开始转向未来市场的预期。
一线住宅企业重新启动征地模式.
据不完全统计，10月以来，有不少一线房企开始回归土地市场参与竞地、拿地。在北京多场地块拍卖现场，包括万科、住总、世茂、龙湖、北京城建、金地、中水电、保利、首开、远洋、合景泰富、中国铁建、中建国际、中铁建工等众多知名房企已经悉数回归。业内人士对此分析认为，从目前市场趋势看，土地市场依然将低位运行，但抄底的企业将有所增加。
目前的土地市场是复制的好时机吗？，最近有一些，表明没有去年同期那么紧张，所以在这个时候它可能是一个积极的利益。“但北京的土地市场竞争非常激烈，很难满足所有条件。”
预计2014年土地流转费将超过2000亿元人民币。
在企业积极参与的前提下，北京土地市场的推地速度也在悄然提速。多位业内人士都表示，现在推出很多地块的地价比起2013年同区域地价要低，企业间的竞争格局还没有充分拉开。处于政策性的调整，以及对未来楼市预期转向，明年拿地的价格可能会更高，因此不排除年底的土地市场再火一把的可能性。
北京土地市场不仅直线升温，而且目前广州、深圳北部一线城市的土地市场表现也处于活跃时期。10月份，一线城市共有27块土地，计划建设面积293.96万平方米。虽然受到国庆假期的影响，交易面积仍低于9月，但平均成交价已达到2014年1月以来的最高水平。
荣360分析认为，随着房地产市场的稳定复苏，住房企业对未来市场的预期有所提高，这将在一定程度上推动土地流转的增长。随着房地产公司集中在第四季度复制底部，对于一些热门的地块，竞争将比第三季度更加激烈。