2023-05-10 14:56:27
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批评高房价
对高房价有许多批评，重点是：
作为一间套房，人们背负着一座债务山，变成了奴隶；
高房价吸走了资金，抽干了实体经济的金融血液，使真正的萧条；
高房价阻止年轻人住在城市，没有希望/没有安全/没有幸福/阶级凝固/流动性停滞；
高房价使年轻人不可能结婚，而且城里有更多的单身人士。高房价的经济压力太大，人们无法生育。
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这有道理吗？是。但它只是大整体的一部分和一面。所以从另一边回去很容易：
老百姓承担债务山，却有房子住啊，甚至住得更宽敞，非洲没有房子奴隶，所以很多人住在茅草屋里；
金钱是盈利的明智之举，那里的收入很高，不是实体萧条，而是产能过剩，这是市场清晰的表现；
这座便利的城市是由前辈的辛勤劳动而建成的，为什么年轻人不无缘无故地努力工作来享受它呢？
没有房子或结婚的人是否更看重物质或情感？难道人们不想要孩子，是因为抚养孩子的成本太高，他们在抚养方面花费太多，他们是否太深情？
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不同的兴趣，不同的立场，不同的角度，自然不同的结论，高房价辩论三天三夜不会有结果。
作为“篮子投资”的读者，我希望你是一个理性、成熟的人，前提是控制自己的情绪，然后闭上嘴，，听完别人的话后再发表评论。
观点：在城市建设中房价高，刺激经济、创造财富、资产继承，对蛋糕结冰，甚至增加砖瓦。
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The benefits of high house prices
你听到了很多关于高房价的坏处，你甚至有同样的感觉，这很容易理解-人们总是会更深刻地记住痛苦的事情，消极的事情，你喜欢的事情，你认为正确的事情，这就是你应该做的。因此，我发现高房价的积极影响如下：
(一)帮助地方城市建设。
高房价的大部分是土地价格和政府税费，占50%以上。看一看新闻报道，“新房子的价格已经比它周围的二手房的价格高了。”
这些巨额收入归地方财政所有。这个城市用这些钱做什么？它既不被官员挪用，也不被相关利益集团瓜分，但它们大多投资于城市公共基础设施-地铁、道路、高架桥、绿色公园、学校医院等。
或者可以说，每一座美丽而现代的城市都是由债台高筑的房屋奴隶提供资金的-以高房价为媒介，资金的转移，杠杆作用，以及便利城市的成就。
(二)集资
对于早期购房者来说，高房价无缘无故地给了他们巨大的财富-以销售或银行贷款的形式。销售是财富转移的接受者，贷款是社会资金的转移，其本质是巨额资金的积累，从而形成资本。
要想开店、开展业务、想提高公司流动性，想拯救企业破产边缘。出售或抵押房子后，救援资金将到来。高房价可以收集社会资金，让那些有住房的人赢得一笔资金。在银行信用体系不完善的时候，高房价下的房屋是最好的信用背书工具。
以上两点足以说明，高房价在筹集资金方面的积极作用，在物质财富的定量评估方面是有效的，而不是精神幸福的定性感觉(没有定性的标准：有些人吃面条，有些人不快乐)，在物质财富的定量评估方面，而不是在精神幸福的定性感觉方面，它们是有效的。但我总结了以下两点。
(3)高素质人才的聚集
高房价将提高城市进入的门槛，吸引富有和有才华的人，并在G/D端实现人口替代(这是事实，，就像目前在北京和上海一样。
高素质人才的聚集将带来思想、观念、技术、科技、管理的碰撞，进而带来研发创新、技术进步和经济发展。
这有什么用？涓滴效应或溢出效应。技术越发达，富人消费越多，就会把利益传递给上下游人民，这样越差的人、越差的人也能从中受益。不要只考虑贫富之间的分歧，还要考虑整个社会蛋糕的大小。首先，有财富，也有分配的可能性。
4个大型基金池
北京和上海的房价都很高，一般500多万套，质量稍好，面积稍微大一点，这么高的总价有什么好处呢？可以成为大型资金的储备库。
我们知道只有大水池才能容纳洪水中的大鱼。同样，只有高房价、高房价的城市才能支撑住大量的资金。对于高净值人群来说，寻找可靠的资本附件，实现财富/资产的代际继承，无疑是北京、上海、深圳等高房价城市的理想选择。
一切都是系统的，矛盾的，复杂的，对立统一的，好的和坏的混合的，简单的思想和情感的表达，只会偏离轨道(如果再严格的表达，是看更多的好方面，还是更坏的方面，学会选择)。既然强调了认知能力的提升，那么就试着在头脑中保持两种对立的观点，并保持正确的行为。
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系统地看待高房价
系统是一个网络，网络上会有各种各样的结，这些结是各种因素、变量，它们相互影响，互为因果。
贷款买房人的债务负担是与光明城市相互作用的原因和结果。
买房第一是城市未来的发展(冒风险)，而房价上涨后的回报也是彼此之间的因果关系。
高房价与人口普查/人口更替相互作用；
高房价和资本汇入资本/信贷背书相互影响；
房价与其财务属性也相互影响-财务属性越强，越容易成为贷款融资的中介，其价格就会越高。
城市的边界是有限的-一般认为，在目前的交通技术条件(如地铁/轻轨等)下，半径为25公里，相应的土地有限，因此住房总供应量也受到限制。当每个人都想要大城市的房子时，到底谁不给呢？价格已成为最公平的标准。
目前房价高企，或许是双方博弈后的最佳选择。
如果你不明白，如果你不理解并不断地责骂，你可以做任何你想做的事。