2023-05-10 14:56:27
买房子是件大事。看看房地产公司员工的建议。在你买房子之前，你必须弄清楚这些东西。
首先，看看房子的欣赏空间(一般环境)。
交通：地铁(距离？)；公共汽车(多少路？)你有几分钟的轮班时间？到一个繁忙的地方需要多长时间？)；临时停车位在哪里？多少钱？快速路和高架桥(哪条？)方便吗？我怎样才能到达市中心？)(它通向哪个城市？)
b.商业：城市建筑群(它在运作吗？有多大？客流多少钱？名牌是什么？距离)；专业市场。
C.医院：哪个医院？什么级别？距离（不要太近或太远）？
d.教育：幼儿园、小学、初中(什么学校？是学区的房间吗？我能读一下吗？若否，应於何时兴建及何时招聘学生)
环境：公园(“大小”)；湖泊(“西泽人”)；工厂、垃圾焚烧厂、掩埋地等。
生活：周边地区(什么社区？)人群结构？价格？)；农贸市场(是吗？还有多远？)。
第二，对开发人员(小型环境)保持警惕。
开发商：品牌(多少年)？规模(列出？)；项目总数？运作的效率(即资金运作的速度)是多少？
物业公司和销售团队：不要选择成为代理公司！你得自己卖了！我自己的财产！
景观绿化：公司(品牌？)你得了什么奖？就像著名的棕榈树)
房型：方正好，南透明.别在卧室里！阳台可以(一般)打包吗？带阳台的客厅？什么自由区？现在，即使是88间小型住宅，也可以实现三间、两间(但其中一间没有窗户)！厨房是U形控制台吗？人行道是不是太长了？如何重建？记住厕所面向厨房！园内是否有宣关(即经济状况)或定居？
PS：几乎没有完美的家庭类型，所以呵呵。东方套筒是最舒适、最贵的，中间套筒是最便宜的，西边套筒在西方有干燥的问题。
地板：不得有商店(噪音、烟雾等)。下面，不能靠近车库入口处，清理垃圾在哪里？这些建筑物之间的距离是多少？有掩护吗？
体积率：越低越舒服，例如，小于0.3是一个单一的家庭花园！
外墙：面砖(较少，容易脱落不安全)；油漆和真正的石材油漆(便宜，效果好)；石材干挂(昂贵！将使用普通别墅！因为十年后它里面的钢龙骨会生锈；铝材墙(和上面一样)等等。
三.需要注意的其他因素
红线缺点：一般会有展板展示，字数很小，顾客不注意，购房者不会说清楚。地图将标明铁路、公路、转换器、垃圾焚烧炉等。
模型房：一般会比较大，挑高。永远不要买模型房子！谁买的都是坏运气！
个人所得税：在不同的地方购房需要补税或社会保障，一般购房顾问会建议征收补充税，这样就有了抽签。但是会有很少的个人购房者，即使你还你的钱来弥补你的假期税。
竞争：两者将互相摧毁，恶意降价抢占客户。在这种情况下，慢慢买房，三天前和三天后的价格是完全不同的！
所有的凭单必须握在你的手中，如果必须提取(如凭单)，你应该保留一份副本。在与房地产顾问沟通的过程中，最好保持完整的记录。