2023-05-10 14:56:27
资料来源：Rong 360整理作者：Rong 360整理
I.契税(由买方支付)
契税是一种以房地产所有权转让为征税对象，征收产权接受者的物业税。根据国家规定，房屋销售要向国家缴纳契税，无论是商品房还是股票房交易都要交纳。住房标准应按住房总价的1%缴纳契税，具体比例应根据国家有关政策、购房者购房时间、房屋单价、房屋面积、是否首次购房等确定；非住宅应按参考价的3%缴纳。契税(由买方支付)(1)面积小于90平方米的第一套房，交易价格*1%(2)面积在90平方米至144平方米之间的第一套房，交易价格*1.5%(3)其他：交易价格*3%。
第二，营业税(由买方支付)。个人买卖普通住房超过2年(包括2年)的，免征营业税。这一规定主要将免征营业税的范围从5年到2年，对于想买二手房的购房者来说，是一个主要的好处。营业税包括城市维修税、建筑税、教育费附加税、地方教育税和营业税，税率为5.6%。1、房地产证书不足2年，面积大于140年，需支付房价总额的5.6%；房地产证书不足2年，面积小于140年，差额为5.6%。(三)房地产证书满2年，面积超过140的，必须支付房地产交易利润的5.6%，房地产证书2年，面积小于140。
第三，个人所得税(由买方支付)。个人所得税征收方式为：个人所得税=应税价格*1%(或1.5%，3%)，个人住房转让个人所得税税率为1%，非普通住房或非住宅物业为1.5%，拍卖房地产为3%。对于个人转让自己的用途超过2年，并且是家庭住房，免征个人所得税。
印花税(买卖双方各占0.05%)：印花税是对具有合同性质的合同或凭证、产权转让文件、商业帐簿、权利、许可证和财政部征税的其他凭证征收的一类税。商品房销售合同按照产权转让税率的十分之五征收印花税。