2023-05-10 14:56:27
最近，、、财政部、、中国人民银行、、，明确规定人口净流入的大中型城市应支持相关国有企业向租赁企业转型。为了充分发挥国有企业在稳定租赁期方面的主导和带动作用，积极搞活出租住房存量，增加出租住房的有效供给等。
对此，中原房地产首席分析师张大维昨日对“证券日报”表示，发展租房是长期调控房地产的政策之一，有利于改善租户权益，稳定租赁关系，增加租房供应。此外，新的租房政策亦对部分不能购买房屋的住户提供一定程度的保障。从长远来看，通知政策出台后，租赁市场将顺利、健康地发展。
张大维认为，目前我国租赁市场还存在许多问题，在实施通知过程中需要在各地区进行调整。有以下问题：
首先，从目前主要核心城市的角度来看，公共资源的不平衡是其主要特征。高质量的学区和医院都很紧张.在这种情况下，即使已经购房的当地户籍人口面临压力，如果实行“同样的租房权和购房权”，也有可能给公共资源的供求带来更大的压力。第二，由于租售比例较高，对于业主来说，租房收入并不高，所以愿意长期租房的比例并不高。第三，与房价的剧烈波动相比，租金反映了房屋的价值，租客很难承受租金的上涨。第四，在房屋租赁市场交易中，拥有转租权的业主或代理人在定价和交易合同签订方面仍处于强势地位。第五，增加通知中提到的租住住房的有效供应，但形成住房供应仍需一段时间。
，中国住房租赁市场要健康发展，必须以两个前提为基础。一是鼓励国内企业通过各种优惠条件生产出租住房，保障居民的居住权，而不是牟取暴利，企业的利润应在居民租金成本最小化的水平上加以规定。二是严格限制投机炒房。没有这两个前提条件，不仅存量住房不能转化为出租住房，而且通过各种优惠政策建造的出租住房也可能成为一些企业或个人获利的工具。因此，发展我国住房租赁市场，最重要的不是让“购房权”，而是为中国房地产市场立法，使住宅功能合法化和制度化，并依法保护居民的“同租权”。
只借几千块就急了？放轻松！关注微信公众号。\r\r\r\r\r\r\n""融360房贷“(Fangdai 123)，点击菜单[我想贷款申请一分钟，一天内借钱。
在直接申请点以下：
http://m.rong360.com/express?utm_source=weixingongzhonghao&utm_medium=fangdaiweixin