2023-05-10 14:56:27
在明代，他回到了他的祖先。乡镇是一个标准的四线小城市.
这一次，像往常一样，没有变化，路边还没有慢下来的年轻人，记忆已经建了很多次了，路上还躺着破烂的凿子，注定要再次逃脱命运，过了两点钟，在街上的小大厅里还可以看到坚强的男人挤出来的酒。
似乎一切都很舒服，但是这里有一个地方，有点好玩。
这个地方是销售处！
如果您输入新菜，您可以看到这样的场景。几乎所有的模特都被人群包围着，来来去去，小女孩很忙，甚至那些已经把他们的脸撕成碎片的买主都在抢劫最后的房子。
在房地产市场面前，人们总是能淋漓尽致、淋漓尽致地表现出人类最深的业绩。
经过与几个探员的简单谈话之后，事实开始让我变得焦躁不安。
很难相信，四线小城，半年，是6000到9000个级别，尤其是三股四行的富人，最新的成交价格高达10,000英镑。上升速度和上升速度是，16岁的北京很难匹配。
在3000多个城市中，我不知道每个人的责任和压力会有多大，但我相信在座的每个人都会相信，如果你不买房子，现在会更贵！
那天晚上，我和在政府工作多年的老朋友们一起喝酒，把事情搞砸了。他告诉我：“事实上，自从去年我们收到了房地产库存的任务后，每个人都担心如何让人们买房子。”因为这个城市的节奏太慢，房子很大，每个人都有房子住，买房子干什么？
如果房价不上涨，就没人会买房子了。但这一次正好赶上了大棚改革的开始，更重要的是，货币化。农村人的房子给你拆掉，不给房子而是给补贴，你只能到城里去买房子，需求突然刺激了！
因此，房地产供不应求，房价上涨。其他的建筑都听说同龄人在往上走，却没有扩张的感觉？然后它就上升了。我听说几年来一直没有变动的房价是疯狂的，这就是发生了什么？我去拿。这时，只需要出来买一套，改进旧的一套新的，外出打工的人回来买，有钱人就把钱从银行里拿出来买房子。连锁效应上升，房价上升。
但是你去买股票了吗？不！因为现在开发商们拼命地想夺取土地，老房子已经卖光了，新房子又盖好了，那么多的土地，房子就永远建不了。“
三要素线价格的上涨一般分为三个阶段。
一、为了提高农民进入城市购买房屋的刚性需求而改变了棚。
二。城市居民的刚性需求与民族入境接力的提高
（三）回家买一套房子和一些投资需求进入市场以提高房价。
今年3月，许多三线城市的房价继续飙升，因为第三阶段的上涨周期满足了小阳春的住房市场。
很难理解房地产市场的小阳春，这通常是前三个月内购房需求的集中释放。此外，还在春节期间最后确定了生活事件，如婚姻和婚姻。春节过后，它成为了刚性需求的主要战场。这在三线城市尤其明显，因为它不是买房子的市场，而是婆婆。
这也是为什么我要求刚性需求快速购买一栋房子的原因，几年前，仍然有谈判的权利来购买一个房子，还有很多选择一个好的报价。一年后，当每个人一起买房子时，你将失去很多机会。而且利率一直在上升，许多三线和四线城市的抵押贷款利率上升了10%。没有人能够从稀薄的空气中增加超过10万的利率。
于是，大棚改革拉了起来，开发商疯狂的建楼，卖房女孩故意营造出一种短缺的气氛，人们疯狂的买起买楼的心理，共同创造了第三线和第四线房地产市场的繁荣。
这个谜是不可避免的，因为你会发现周围的人正在谈论购买房子，每个人都敦促你买一所房子，他们会出于各种原因证明他们的观点。
无论它是比较心理学、集成心理学还是危机意识，你都会被疯狂的市场环境和人们陷入混乱之中，每个人都会成为DRUNK，而你也会成为DRUNK。
此时，我只能从巴菲特那里给你一句话：“我害怕别人疯了，当别人害怕的时候，我就疯了。”想想你是否在你现在所处的环境中。
不能卖出去的房子
这实际上可以从我朋友的话中找到线索。它是三线和三线的房子，供不应求。
土地的价值基本上是零，如果不值得的话，那就是粮食的价值，只有政府给了他很多额外的权利，他有价值，比如三方项目带来的交通便利，生活的便利，学校医院的增值价值，以及世界各地大量的社区，以及商业界相互增加的价值，开始从土壤变成黄金，并开始变成一寸金子。
因此，对于产业疲软的三四线城市来说，卖地已经成为主要的发展路径。
那么房地产的存货是否有可能在未来被消化？当这种需求被释放时，有多少开发商追求销售指标将参与折扣的销售行动？
人才是一切价值观的核心承载，如果没有人，即使你把纽约摆在你面前，它也是一片废墟。让我们假设世界末日即将来临。你一个人喜欢纽约。我认为整个纽约的价值不如你自己开垦的三英亩好土地那么好。毕竟，你可以种植拯救生命的食物。
因此，城市发展的逻辑就是夸大当前人民的财富，以支持即将到来的人口，并逐步建立起来。
不能留下的人。
很久以前流行的是北生光，几年前它从北上广逃了出去。现在，它已经从第三或第四线演变为飞行！
当我听到这个提议时，我感到很惊讶。但是，在与我的许多学生长谈之后，这不是偶然，而是城市化和信息进步的弊端，以及大量的事实未能掩盖人才外流的真相。
第一个问题是就业资源短缺。人们可能听说过，由于铁碗在托尔盖茨的破头，几年后，由于智能被机器所取代，研究生被迫离开了几年。
目前，绝大多数三级高级职位仍由国有企业和行政机构担任。所有刚刚毕业的大学生都在努力争取一份铁饭碗，因为他们有着难得的就业机会，使他们精疲力竭。
以我们的城市为例，从财经大学毕业的几乎每个人的梦想是在城市的四个主要企业中成为一个出纳员，因为这项工作仍然非常稳定！
当然，晋升比较难，关系第一，能力第二，这一直是第三或第四行晋升工资不变的规定！所以第三或第四层就业对年轻人来说是稀缺和不公平的竞争，那么为什么不选择一个更好的工作环境呢？
第二，难以承担生活费用。这三要素线的年轻人一直在为体面的工作而工作，但是体面的工作却赚了很多钱，而不是实现自己的梦想，而且不能在生活的基础上生活。
以前，随着城市化和收入的增加，三线和四线城市的消费增长促进了三线城市的消费增长，但现在随着房价的飙升，房价驱动的水平也不亚于一线城市。
吃快餐2、30、看一部电影5、60、去KTV唱歌和北京同样的价格，但音频设备仍有几千英里，花同样的钱，但不能享受到同样的服务和二线城市。
因此，以四五千元的工资、生命的终结、创业的使命、看所爱的女孩、掏空父母的存折买房子，这可能是第三、第四行青少年生活最真实的写照。
但如果有一点麻烦，我想回去寻找更好的发展机会。
三四线房地产市场的未来
那么，房屋的出售和剩余的人才共同证明，房价的上涨，由短期的非传统需求所支持，很难维持。
此外，目前，三线、四线城市大部分已经达到高峰，房价与收入的比率一直延伸到非常危险的状态，居民消费能力被迫挤压，市场消费能力在未来长期进入低迷状态，这将对人口基础较小的城市产生很大的影响。
简而言之，这是你给银行赚的全部钱。还有什么可以用来支持这个城市的经济发展呢？
因此，在这一房价上涨期结束时，第三和第四行将进入一个长期的房价下跌。有人会问我，那么第三和第四行的价格何时开始下降？
根据前两次会议披露的情况，，改造各类棚户区1500万套，18年内开工580万套。
事实上，目前规模较大的三线城市已经进入冲刺的最后阶段，许多地方已经开始担心建设建设资金。580万套雨篷将被推送到一个较低的城市，这个城市不够吸引人，当地居民并没有离开房子，因此政策对房地产销售的影响将受到影响。
毫不奇怪，Shimu预测，到2018年年底，一些三线和四线城市将降温，尽管城市人口基数和棚屋规模将决定城市房价下跌的顺序。这是一场击鼓传花游戏，一根棍子传过去，最后一根棍子的接受者，一定是一场高度待命的悲剧。
现在，疯狂的三四线价格将成为未来市场的基础.因此，我们必须学会独立思考，避免成为谜题的最终受害者。
最后，我想给大家一些建议：
1.在现阶段，不要试图投资于房地产的第三线或第四线，虽然房价的快速上涨使当地房地产成为理想的投资对象，但人口的流失，无法消除库存注定导致三四线房价下跌的命运，第三、四线的刚性需求尚未形成购买二手房的习惯，谁会接管你未来投资的房子？
二。由于一线、二线周边部分三四线城市的区位优势，需求侧仍能接受外溢效应，因此房价相对安全。然而，在城市化的进程中，，即使房价下跌，位于三线和四线的省会城市也不会太大。
3.在可能的情况下，年轻人尽量绕过他们周围的最佳城市，然后在二级城市的兴起过程中，城市发展的红利将加速你的财富积累。听着Zimu的那个人一年前就买了房子，现在已经准备在第三线和第四行买房子的人没有办法这样做。如果你不着急，你可以等时间，避开高峰。
如果你岳母逼你现在买房子，请把这篇文章转交给她，告诉她一年多的银币是十万美元。与其把它送给银行和开发商，不如带她去一次你心中的浪漫之旅。
最衷心的建议！