2023-05-10 14:56:27
自8月以来，十几个省份公布了2016年企业工资指标，但基准低于10%，低于去年。（北京从10.5%下降到9%，天津从10%下降到9%，云南从10%下降到8%。）。
工资标准虽然没有强制性的效果，但它的制定考虑到了社会经济的发展和企业的承受能力，在一定程度上客观地反映了现实。
这就发出了一个信号，居民工资和收入的增长速度已经放缓！房地产行业的真正风险即将来临！
这不是庞大师的危言耸听。
导致房价上涨的“燃料”消耗殆尽？
工资收入仍然是居民收入的主要来源，工资指导基准不到10%，下降趋势表明居民收入增长速度正在放缓！
著名经济学家张武昌(音译)表示，中国房价仍居高不下，因为预计未来房价会上涨。但是，预期收入增长的下降现在意味着房价仍然很高，并且已经失去势头。
此外，值得注意的是，上半年M2的增长率为11.8%，而工资指导基准则不到10%。预期的工资增长不会超过M2的增长速度。加上CPI、货币过度发展等多种因素的综合作用，居民的预期收入水平明显下降。
大多数中国居民都是贷款买房，购房是一种早期的消费行为，它是基于未来收入的增长，而居民未来的房价预期会很高，房价有上升的动力。相反，现在实体经济不景气，居民收入下降，预期收入下降，房价要快速上涨，房价的真正风险就来了。
房价怎么样？先看看实体经济！
现在中国的房地产市场很奇怪：中国的经济增长率在下降，实体经济不景气，但房地产很忙。
可见，在全球资产短缺的情况下，投资渠道有限，完全激活甚至夸大了房地产保值增值的“魅力”，大量资金不断涌入。
但在最后的分析中，房子是为了生活。Bangye认为，高房价必须得到实体经济和居民购买力的支持，否则会出现问题。
中国房地产市场的两极分化说明了这一问题：经济增长强劲的地区正在蓬勃发展，经济表现不佳的地区正在被房地产市场抛弃。
国家统计局七月份公布的70个大中城市房价数据显示，房价下降的城市数量逐步增加，房价继续下降，与不断上涨的城市相比有所缩小。与此相匹配的是中国实体经济的下行趋势。就曲线而言，房价逐渐与实体经济的走势相匹配。
那么，我怎样才能拿到房价呢？在未来，实体经济的曲线可能会受到越来越多的关注。
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