2023-05-10 14:56:27
根据现有的统计数据，财务360对房地产市场的现状进行分析和预测。
进入渠道对房价的下行压力是有限的。
8月中旬，人民币开始贬值周期。美元对人民币汇率超过6.4。房地产行业担心人民币继续贬值可能导致资本流出中国，导致房地产价格贬值。内地住房公司将面临海外融资成本的压力，融资汇兑损失将增加。如果贬值成为一种趋势，它将对房地产市场产生负面影响。然而，只有当住房企业的融资成本增加超过5%时，才有可能分摊到下游的房价。央行还表示，调整的目的在于市场决定汇率，央行退出正常干预。从国际和国内经济和财务状况来看，人民币汇率没有继续贬值的依据。
另一方面，中国仍处于持续和宽松的货币政策，随着人民币货币政策的出台，人民币的货币政策将推高国内需求，同时降低普通百姓支付抵押贷款的压力。他说，人民币的贬值不会对房价造成过分的影响。”当一线城市人口的购买力仍然没有降低时，房价的向下压力受到限制；然而，三线城市的压力相对较大，下降的可能性更高。
由于人民币进入贬值渠道，为了应对流动性压力，减少也在市场上像达摩之剑一样在市场上徘徊。目前，准备金准备金率仍为18%左右，为调整基金流动性提供了足够的余地。荣毅仁认为，在贬值与减少相结合的货币政策下，将进一步加强对资产价值稳定市场的需求，这将在国内房地产市场起到一定的支撑作用。
适度放松货币供应将有助于住房市场复苏。
据中国人民银行统计，7月底广义货币余额为135.32万亿元，比去年同期增长13.3%，比前一个月增长1.5个百分点，比去年同期下降0.2个百分点。截至7月底，本币贷款余额96万亿元，比去年同期增长14.4%。家庭贷款2752亿元，其中短期贷款36亿元，中长期贷款2789亿元。M2基本上处于适度放松状态。
宏观经济环境有改善的趋势，特别是今年以来人民币存贷款基准利率和金融机构存款准备金率三次下调，货币环境宽松将支撑后期物价总体水平。
荣360预计，随着CPI和PPI的改善，预计今年下半年国内房地产市场将继续复苏。对于即将到来的黄金，9银10，开发商也将努力推动新市场，供应量继续增加。此外，股市在8月份下跌，逃逸资金也将流入房地产市场，因为房地产市场是一种间接利益。