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时间：2017-05-31 来源：链家网济南 作者：屈梦阳
等本金和等息是商业贷款的两种还款方式。利息的计算方法不同，最终还款总额也不同。那么哪一个对你来说更划算？
第一，本金和利息相等的利弊？
1.等额本金
每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
优势：
（1）随着还款期限的减少，等额本金还款也随之减少，后期的利息也会越来越少，还款负担逐月递减。
(2)在借款金额和借款年限相同的情况下，与同等本金和利息偿还方式相比，如果选择适当的时间提前偿还本金，本金在早期就已经还清了很多，随着本金的减少，在后期可以节省大量的利息支出。
缺点：
自身实际经济不乐观的情况下，前期可能会承受很大的还贷压力。
2.等额本息
是在还款期内，每月偿还的本金和利息的金额固定。
优点
由于每月还款额是固定的，所以不需要面对太大的波动。方便贷款人合理规划生活支出或者进行理财，比较方便还款。
缺点
（1）等额本息贷款采用的是复合利率计算，也就是说未付的利息也要计息，前期的本金是小数额，大额本金都在后期，所以总还款中的利息款要比等额本金相对多一些。
（2）等额本息还款方式中，在还款总额不变的前提下，前期付的利息比较多，后期剩下的基本都是本金，提前还款并不会节省太多钱。
二、等额本息和等额本金利息谁少？
1.等额本息的计算方法如下：
每月还本付息金额=【本金月利率(1+月利率)×贷款月数】/【(1+月利率)×贷款月数)-1】
每月利息=剩余本金×贷款月利率
还款利息总额=贷款月数(1月份利率)×贷款月数/[(1月份利率)×贷款月数)-1]
还款总额=还款月数贷款额月利率×(1+月利率)×贷款月数/【(1+月利率)×贷款月数)-1】
二。同等本金的计算如下：
每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率
每月本金=总本金/还款月数
月利息=(本金-累积本金偿还)×月利率
还款总利息=（还款月数+1）×贷款额月利率/2
还款总额=（还款月数+1）×贷款额月利率/2+贷款额
例如：贷款在100万、20年内还清，利率为4.9%。等额本金的利息为570612.93元，利息为492001.50元。
哪种人适合这两种还款方式中的每一种？
等额本息：适合工薪族、收入稳定的普通家庭，房贷既能够承担，又能保证不影响到生活。
等额本金：适合收入较高的人群。
选择正确的还款方法，可以减轻自己的压力，但仍须视乎个人的现状和需要，包括还款能力、融资安排，以及日后资金增值或贬值的预期，才作出决定。
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