2023-05-10 14:56:27
相比较买房首付，房贷月供要低很多，但是月供是每个月都要交的。首付已经把钱花的差不多，如果没有持续的经济来源，月供很难支付的起。那么贷款买房者无法支付月供怎么办?
第一，有关的法律答覆。
首先，让我们分析开发商、买家和银行之间的法律关系。
总而言之，开发商和买家之间以及提供贷款的买家和银行之间存在着合同关系。
同时，为了保证贷款的安全性，银行要求买受人(借款人)以房地产为抵押，从而形成从属于贷款合同的抵押合同关系。
根据“担保法”的规定，借款人可以采取不同形式的担保(借款人个人或第三方的信用担保)、抵押(不动产等)、质押(动产、法律允许的证券或某些财产权)。
二.明确偿还责任
产权过户前，开发商是还款责任人。购房者交付了首付款，办妥抵押贷款，开发商与购房者之间房屋买卖关系确立。
在开发商为业主办理房产证之前，放款人停止还贷，银行无权要求贷款人催款，只能要求开发商负罪。
产权转让后，由买受人负责偿还。购房者与银行之间的关系最初是一种贷款关系。同时，为了保证贷款的安全性，银行要求借款人以房地产作为抵押品，从而增加一种抵押关系。
办理产权证后，贷款合同和抵押合同进入执行过程。如果贷款人未能按时支付每月供款，银行有权与贷款人打交道。
第三，如果你还不付钱呢？
根据法律，如果贷款人连续6个月没有偿还债务，银行有权将此事提交法律裁决。
在通过司法程序处理抵押不动产时，不动产的共有人和承租人在相同条件下享有优先购买权。
所得金额要先支付处理过程发生的费用，再扣除应缴税款，之后偿还银行的债权本息、违约金、赔偿损失。如有剩余，交还贷款人，不足以支付违约金、赔偿金的部分，银行有权向贷款人继续追讨。
温馨提示：“贷款买家不能每月付款怎么办？”内容整理从网络和网民的贡献，只供参考和交流使用，版权属于原作者，如果有侵权，请联系本网站删除，谢谢。投资是有风险的，必须谨慎进入市场。