2023-05-10 14:56:27
申请咸阳商业贷款转移住房公积金贷款的职工，可以按照下列步骤办理：
一、借款人应当向受托银行申请贷款，填写个人住房公积金委托贷款申请表，并提供所需资料。
(二)受托银行应当对借款人提供的贷款信息、借款人购买的房屋和原个人住房的商业贷款、借款人的信用状况、还款能力、贷款金额和期限进行审核，并将符合条件的签名贷款意见交还公积金中心审批。
(三)公积金中心审核同意贷款的，受委托银行和借款人应当签订贷款合同，借款人独立选择“商业转移”贷款方式，并办理相应手续。有三种可选模式：
商业贷款自筹结算和住房抵押程序的实施.借款人应当提前还清原个人住房商业贷款，并与原住房商业贷款银行办理个人住房商业贷款结算手续；原个人住房商业贷款结算后，借款人应当立即办理房屋抵押注销手续；原住房抵押注销后，借款人和受托银行应当向作为抵押人的公积金中心重新办理住房抵押手续。
第三方住房抵押。借款人应当提供借款人所拥有的其他房屋或者取得所有权证书的其他人作为抵押品，委托银行应当向房屋抵押登记部门办理委托银行的抵押登记手续。
住房公积金账户保护。借款人应当提供两名以上正常支付住房公积金的职工作为共同被保险人，共同保险人应当向借款人提供已存放并随后存放的住房公积金作为抵押，为借款人提供分期担保；共同保险人的年龄不得低于法定退休年龄的5年；当前住房公积金账户余额必须达到贷款金额的10%以上；所有被保险人应按要求签署住房公积金账户承诺书，并由公积金中心冻结其住房公积金账户，在抵押到位或借款人结清贷款后予以解除。
(四)公积金中心在完成借款人选择方式的审核确认手续，并将有关文件、证明材料交给受托银行后，应当将贷款资金转移给受委托银行；受委托银行应当按照贷款合同约定的时间、金额和账户发放贷款。
(五)以前款第一种方式转移贷款的，受委托银行应当将贷款资金转入借款人帐户；采用前款第二种方式的，受委托银行应当在收到贷款资金后，督促借款人立即清偿原个人住房商业贷款；采取前款第三种方式的，受委托银行应当监督借款人收取贷款资金，立即清偿原个人住房商业贷款，并尽快向作为抵押人的公积金中心办理住房抵押登记，完成后，将“住房其他凭证”报送受委托银行收收，解除共同担保人的担保责任。
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