在全国10多个城市第二套住房的首付比例增加和全国抵押贷款短缺的情况下，天津（一个离北京如此近的城市）仍处于静止状态。为了了解原因，R360专门调查了天津13家银行，具体情况见下表：
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一家银行的贷款暂停利率仍为8.5%。
调查结果显示：除兴业银行因为年底没有额度暂停了对房贷的受理外，农业银行和北京银行仍然存有8.5折利率，天津银行和大连银行最低利率也能做到9.5折，剩余银行首套房利率基本上以基准利率为主。二套房方面，绝大部分银行执行利率上浮10%的规定。
大多数银行不接受直接客户光大银行第二次定金70%
除北京银行、中信银行和招商银行可以接受开发商配合调查的直客以外，其他银行几乎都不接受直客。在调查中我们发现，虽然天津政府还未做出要上调二套房首付比例的决定，但是光大银行已经领先将二套房首付比例提高至7成，光大银行工作人员说这是银行严谨态度的表现。
融360提示：十多家城市纷纷出台楼市新政，二套房首付比例提高在即，天津虽未有大动作，但有光大银行的示范作用，不排除其他银行跟风而上的可能，刚需者要抓紧时机。