2023-05-10 14:56:27
今天，在一些大城市，特别是一线城市，由于城市地区已接近饱和，新建房屋的数量极为稀少。为了方便生活，很多人想在城市买房子，所以二手房已经成为他们的必然选择。那么，在买二手房的时候，我应该注意些什么呢？
1. 选择口碑好的专业中介
购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不甚了解，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜，如此才能放心。
2.了解自己的资金实力
购房款是动用自己的积蓄，向别人借钱，还是是向银行贷款，这些都要考虑好。买房前，充分了解自己的资金实力及偿还能力后，根据条件选择适合自己的房子，才能在能力范围内作出最好的规划。
3.地理、交通十分重要。
人们在买房时往往特别看重房子的地理位置，比如离自己工作单位的远近、附近的公共配套设施是否完善、交通是否便利等。而地理位置好的房子价格往往也比较高，购房人可根据自身条件作出取舍，选购性价比高的房子。
4.财产权应属于Clea
购买二手房时需要注意产权证上的产权人与卖房人是否为同一人，或者卖房人是否有业主的授权，以免过户时出现差池。同时要注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押或共有人等。
5.了解二手房的详细情况。
买房时要问清楚房子是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限，与房子相关的费用有哪些，同时要细致了解各项费用的缴纳情况，避免出现欠费。
6.观察房屋的形态和结构
房屋格局是否合理直接影响到入住后的生活质量，如一些房子有多个房间但不够通风;同时还要注意房屋的承重结构，如梁、柱、墙是否有开裂的地方，如果是顶楼还要看是否有渗水的痕迹，因为这些关系到使用安全。
7.仔细看装饰
装修关系到日后居住的方便性和舒适性。很多人在买房时往往忽视管线布局等隐藏在墙壁内的部分，以后一旦发生问题，维修就成了大问题。还有一些房子看着装修不错，房间经改动后也合理，但却是凿开了承重墙后改建的，存在严重的安全隐患。如果房子是新装修的，要了解装修材料是否环保，以免入住后对健康产生危害。
8.选择市中心的房子
出于保值性的考虑，位于城市中心区域的房子，受刚性需求和区域地理位置优越等利好因素影响，房价尽管不涨，也不会下跌。不管是投资买房，还是自主购房，大家所看重的“保值、增值”功能在这里都会得到最大限度呈现，所以如果有条件，应尽可能选购市中心的房源。
最后，如果知道有下列情形需要购买房屋的，不得购买：已列入拆迁通知书范围的房屋或者被国家征用的房屋；经人民法院或者行政机关依法扣押的房屋；非法或者违法的房屋；有产权纠纷的房屋。