2023-05-10 14:56:27
是否适用于商品房抵押贷款？目前，很多买家都会选择申请住房贷款来购买一套房子，大多数朋友会选择申请商业贷款来买房子，所以，商品房抵押贷款是合适的？让我们用编辑来看看。
商品房抵押贷款
大部分置业人士都会按照置业人士的安排来安排置业人士的置业安排。
一般来说，期房贷款可以说是只赚不赔的生意，一般情况下开发商自身钱能力有限，在投地、审批、设计、施工历程中，都和对口的银行有很深的业务往来，经过贷款获得发展，投之以李报之以桃，因此和合作银行约定，未来楼盘个人购房贷款仍由其办理，这样银行就等于揽到了指定的贷款业务，当然也有存款业务，银行和房产商由此形成了利益共同体。
正因如此，购房者在办理商业贷款的时候，置业顾问会将购房者带到合作的银行去办理贷款业务。购房者为了图方便，大多也听从职业顾问的安排。不过这并不意味着，购房者没有自主选择银行的应享受的利益。
置业人士可自行选择贷款银行。
法律专家认为，在房屋买卖、出售房屋、付款房的关系中，双方享有的利益义务，如房屋的交付和付款等，法律并没有给予开发商贷款银行应有的利益，所以从法律角度看，开发商指定了贷款银行，而拒绝公积金贷款的行为当然是不合法的。
《保护消费者权益法》还规定，客户应享受选择自己的贷款产品或服务的利益。虽然法律没有直接给开发商带来指定的贷款银行的好处，但法律还规定，合同优于法律。
就是说，若购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的应享受的利益或直接指定了贷款银行，那么这个约定就赋予了开发商指定的应享受的利益，而客户要遵守该条款;若合同中没有这样的约定，开发商只是口头建议去指定的银行办理，客户完全可以拒绝。
通过以上介绍，我们相信您对商品房按揭贷款的购买有一定的了解，以上仅供参考，希望能帮助您选购。