2023-05-10 14:56:27
自去年下半年以来，全国各地的银行普遍收紧了抵押贷款，商业贷款利率大幅上升，使大批购房者过度膨胀。相比之下，公积金贷款的低利率优势更为明显。很多人认为公积金贷款的审批较为严格，处理程序较为复杂，令人望而却步，其实处理公积金贷款并不难，以下告诉你如何处理公积金贷款。
虽然公积金贷款的规定因地制宜，但主要过程基本相同，我们可以参考以下步骤申请公积金贷款。
首先，借款人直接向住房资金管理中心提交贷款申请，委托行业可以根据需要代表借款人收集借款人申请资料，并提交住房资金管理中心审批。
申请材料包括：
1.借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
2.借款人家庭财产和收入证明；
3.合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；
4.抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；
5.有所购（建、修）住房全部价款30%以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款；
6.自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；
7.对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；
8.有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
9.住房资金管理中心规定的其他条件。
第二，住房资金管理中心对上述数据进行审核，每次贷款的金额、期限和利率经审批后，与受托银行签订委托贷款合同。
第三，委托银行根据委托贷款合同的约定，分别与借款人签订“住房公积金委托贷款抵押合同”和“住房公积金委托贷款质押合同”和“住房公积金委托贷款担保合同”后，办理借款手续。
最后，受托人将贷款直接转入卖方在受托银行开立的指定账户。
以上是公积金贷款的全过程，而置业人士如欲办理公积金贷款，便会为360人作好准备。在申请贷款之前，必须准备好相关材料，以避免因材料问题而导致的申请过程。