6月天津房贷：政策“组合拳”对房贷影响不大

2023-05-10 14:56:27

2014年，抵押贷款继续收紧，导致购房者对持有资金和观望持谨慎态度。曾经炙手可热的住房贷款，如今已成为银行的“鸡肋”。自5月份以来，中央银行“高呼”刺激抵押贷款市场；；6月9日，中央银行发布了一条将获得批准的信息。但这一系列的政策“组合拳”并没有对紧缩的抵押贷款市场产生多大影响。6月份，天津银行仍对抵押贷款感到紧张。

天津最新14个抵押贷款利率：

命令号码	银行	第一套房	第二套房	备注
首付	利率	首付	利率
1	中德银行	30%	9.5%折扣	60%	浮动10%	超过半年住房储蓄贷款超过100000的客户可享受首套套房9.5%的折扣。
2	[经]农业银行	30%	[财]基准利率	60%	浮动10%	二手房面积应在60层以上.
3	北京银行	30%	[财]基准利率	60%	浮动10%	二手房和我只爱我家，连家两家中介合作.
4	中国工商银行	30%	[财]基准利率	60%	浮动10%	贷款期限不超过70年。
5	天津银行	30%	[财]基准利率	60%	浮动10%	二手房利率上升了10%.
6	[经]交通银行	30%	[财]基准利率	60%	浮动10%	二手房利率上升了10%.
7	招商银行	30%	[财]基准利率	60%	浮动10%	贷款时间很短。
8	浦发银行	30%	[财]基准利率	60%	浮动10%
9	兴业银行	30%	[财]基准利率	60%	浮动10%	住房贷款做得更少。
10	HXB(华夏银行)	30%	[财]基准利率	60%	浮动10%	银行贷款更快。
11	[财]经济建设银行	30%	浮动5%	60%	浮动10%
12	光大银行	30%	浮动10%	60%	浮动10%	二手房取决于是否有通道，贷款期限和房屋年龄不超过30年。
13	中信银行	30%	浮动10%	60%	浮动10%	贷款持续一个月。
14	大连银行	处于一种状态	暂停接受	处于一种状态	暂停接受
央行目前报告基准利率为6.55%。本表提供天津房贷的数据由融360采集整理，数据仅供参考，实际利率以银行为准。采集时间2014年6月13日

　　　　　　　　　　　　更多天津房贷信息：https://www.rong360.com/tianjin/fangdai

第一套房：
此次调查的14家银行首套房均保持首付最低3成的比例不变，但是兴业银行信贷经理表示“如果是二手房，兴业银行可能需要提高首付比例。除中德住房储蓄银行对在银行有半年以上10万元住房储蓄存款的客户有9.5折利率优惠以外，其他大部分银行首套房贷利率基本保持基准利率，只有建设银行、光大银行和中信银行首套房贷款利率上浮5%-10%。业内人士告诉我们目前房贷利率要想打折几乎不太可能，天津至少90%以上的银行最低都是基准利率。

关于第二套房：
大多数银行最低首付比例维持在6成，房贷利率最低为基准利率上浮10%。

二手房：
部分银行对二手房贷款有限制：天津银行和交通银行二手房贷款利率需要上浮10%，北京银行二手房只与链家和我爱我家合作，光大银行二手房需要看是否准入。

融360认为，目前房贷紧缩现象虽不可能在短期内得到缓解，不过房贷放款速度却有些微提高。如果想要贷款买房最好先了解清楚银行最新的房贷政策，如果有公积金最好办理公积金贷款或者组合贷款，这样也可以为您减轻部分还款压力。

6月天津房贷：政策“组合拳”对房贷影响不大

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