2023-05-10 14:56:27
近日，三河市有关部门(三河市房地产业稳步健康发展领导小组)发布通知，从7月7日起，三河市二手房将被限制购房，非本地家庭不得购房，购房首付比例不低于30%。二手房的有效期为一周.
记者从三河市房管局中介管理单位了解到，这一消息是真实的，政策已经开始实施。
根据本通知的要求，非本地登记居民到三河市购买二手房，在签订合同前，买方需携带购买家庭账户簿，家庭成员身份证(无身份证的未成年子女可使用户口簿)和结婚证(离婚证书)，由房地产中介机构初步查询核实，合格购房者由中介机构在企业结束时登记买方信息，并填写“非当地居民购房申请表”，在线提交申请并签署股票购房合同，不符合买方条件的中介机构不进行登记和签订合同。
房地产经纪人应将购房者身份证、家庭账簿和结婚证的复印件连同签订的合同一并上传到住房安全和房地产管理中介管理股。房地产中介管理单位根据买受人的要求和中介机构上传的合同，逐项核实买受人的身份和房地产信息，符合条件的，不予审批。
通知强调，房地产中介机构应认真核实非本地购房者提供的证明和相关信息，不允许欺诈，否则中介机构应承担相应的责任。
受全国房地产市场复苏、北京城市分中心建设、京津冀协调发展的影响，三河市管辖的燕郊地区自今年以来，由于临近北京通州区，房地产市场持续升温。
为遏制该地区房地产市场过热发展，廊坊市政府于今年4月1日晚发布了关于完善住房保障制度促进房地产市场稳定健康发展的意见，并提出了9项主要调控措施，即“九号走廊”。4月11日，三河市人民政府官方网站代表三河市房地产工作组发布了三河版“实施购房限制细则”。规定“非本地人家庭只能购买一套住房，首期购房比例不得低于30%”。
不过，据燕郊中介人员介绍，三合版“九号走廊”发布后，在二手房市场尚未严格实施。由于新住房市场交易受到限制，反而导致部分购房需求涌入二手房市场。目前，东夏威夷、兴和豪月、拿单堡等毗邻北京、燕郊交界处的二手房报价已超过2万元/平方米。
对此，有业内人士表示，三河市再次提到二手房市场的限制，以进一步落实以前的“走廊九”购房限制政策。而在抑制投资需求的同时，燕郊二手房市场可能迎来一个交易窗口期。
荣360住房贷款(微信官方账户方代123)认为，发布公告明确“试用一周”，政府是聪明的，可以进出，这是一个很好的计划！