2023-05-10 14:56:27
现在，购房贷款越来越多，很多人认为在还清贷款之前，必须把房地产凭证抵押给银行，直到所有贷款都还清后才能收回，但实际上并非如此。
通过银行抵押购买房屋时，买方与银行签订抵押贷款合同和贷款合同。产权及其他有关证明完成后，房屋管理部门应当办理房屋登记备案，并设置抵押。实行房地产登记后，购房者需要到房管局办理“房地产登记证”(原“其他权证”)，然后将“房地产登记证”存入银行，即可领取房地产登记证，但房产证会注意到贷款尚未还清。
贷款还清后，买方需到房管局办理变更登记，并凭银行出具的结算单办理变更登记，同时注销抵押、注销房地产登记证。
荣360提醒您，贷款还清后，您必须记住取消抵押，因为只有通过取消抵押，买方才能获得房屋的全部产权和财产可以自由上市和交易。
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